Aumento notable de las iniciativas ASG en el sector inmobiliario
Desde la publicación de la Ley de Transición Energética para un Crecimiento Verde (LTECV) en 2015, el sector inmobiliario ha experimentado una marcada aceleración de las iniciativas medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG). En este contexto, el Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) trabaja para poner de relieve las cuestiones y prácticas ASG en el sector inmobiliario a través de su Barómetro del Inmobilier Responsable (BIR).
Basándose en su experiencia en el sector, las normas y los reglamentos, la OID ha publicado su guía 2023 para ayudar a los actores del sector inmobiliario a comprender las cuestiones ASG específicas de su ámbito y aplicar medidas concretas.
El contexto legislativo francés: una palanca para la propiedad responsable
El objetivo de la LTECV y sus planes de acción es situar a Francia como actor principal en la lucha contra el cambio climático, garantizando al mismo tiempo la independencia energética del país y el acceso a la energía a un coste competitivo para sus empresas y ciudadanos. En plena crisis energética, estas disposiciones son especialmente importantes.
Esta ley y las obligaciones y recomendaciones que de ella se derivan, unidas a una densa reglamentación europea y francesa, han favorecido la aparición de numerosas iniciativas ESG en el sector inmobiliario. Sin embargo, es importante señalar que el papel de la OID no se limita a responder a las obligaciones legales. El Observatorio va más allá, proponiendo directrices para un enfoque más ambicioso del sector inmobiliario sostenible, basado en las mejores prácticas observadas en todo el mundo.
La Guía 2023 de la OID: una herramienta para un desarrollo inmobiliario más responsable
Para apoyar estas iniciativas, la OID ha lanzado su edición 2023 de la Guía de Cuestiones para una Propiedad Responsable, que ahora se ha convertido en la Guía 20 Cuestiones para una Propiedad Responsable. Esta guía, que recopila las fichas temáticas publicadas regularmente por la OID desde principios de 2023, pretende responder a las preguntas clave relativas a la adopción de las cuestiones ASG por parte de los actores del sector, las prácticas de mercado asociadas y los indicadores clave para evaluar la eficacia de las acciones emprendidas.
Entre las novedades de esta edición cabe citar la incorporación de la cuestión de la contaminación, en consonancia con los objetivos medioambientales de la Taxonomía Europea, y la distinción entre las fases de desarrollo y explotación de los edificios para las cuestiones medioambientales. La guía también hace referencia a las prácticas de mercado recogidas a través de las contribuciones a BIR 2022.
IDO: Un actor comprometido con la sostenibilidad inmobiliaria
La IDO es un foro independiente del sector inmobiliario centrado en el desarrollo sostenible y la innovación. Su objetivo es promover un desarrollo inmobiliario responsable. Cuenta con más de cien miembros y socios, entre ellos los líderes del sector inmobiliario francés en toda la cadena de valor.
Como actor independiente, la IDO desempeña un papel activo en el desarrollo de las cuestiones ESG en Francia y a escala internacional. Su acción se extiende al terreno, con iniciativas concretas, pero también a las autoridades públicas, a las que proporciona recomendaciones basadas en su experiencia.
Hacia una propiedad más responsable
En un momento en el que el sector inmobiliario se enfrenta cada vez más a los retos del cambio climático y a la necesidad de hacer la transición hacia modelos más sostenibles, la Guía 20 Retos para un sector inmobiliario responsable de la OID ofrece una valiosa herramienta para los agentes del sector. Al poner de relieve las buenas prácticas e identificar los retos y las oportunidades, la OID contribuye a forjar un futuro en el que el sector inmobiliario se construya en armonía con las cuestiones medioambientales, sociales y de gobernanza.
El reto es considerable, pero la transición hacia un sector inmobiliario responsable no es sólo una necesidad ante los retos medioambientales actuales. También es una oportunidad para que el sector inmobiliario se reinvente, se convierta en un actor importante en la transición energética y contribuya activamente a la construcción de un futuro más sostenible.